Mở bán 500 nền giai đoạn 2 dự án Long Hưng

Mở bán 500 nền dự án LONG HƯNG CITY

                                Diện tích:

                                            + Nhà phố: 5x20m, 6x20m

                                                                  + Biệt thự ven sông: 10x20m

 

   ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

NHẬN BẢNG GIÁ & ĐẶT LỊCH ĐI THAM QUAN DỰ ÁN 

 Hotline: 0902 310 486 - 0909 513 139

 

Sơ đồ phân lô khu 5 đang mở bán


Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai về việc tách thửa, phân lô bán nền 

Theo văn bản chỉ đạo từ UBND tỉnh Đồng Nai số 3534/UBND-CNN về việc tạm dừng giải quyết tất cả hồ sơ xin tách thửa đất các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh. 

Nội dung văn bản đề cập đến tình trạng thu gom, mua bán đất đai, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép diễn ra ngày càng phức tạp. Điển hình các địa bàn như: phường Trảng Dài, Tân Phong, Long Bình, Tam Phước (thành phố Biên Hòa); Thiên Tân (huyện Vĩnh Cửu), xã Thạnh Phú, xã Long Thọ, Phước An (huyện Nhơn Trạch)xã An Viễn, Giang Điền (huyện Trảng Bom); … phân lô bán nền trái phép rất nhiều. Hậu quả làm phá vỡ quy hoạch. UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường chỉ đạo tạm dừng tiếp nhận tất cả hồ sơ xin tách thửa đất trên địa bàn tỉnh. 

Theo công bố của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, kể từ khi văn bản trên được ban hành. Toàn tỉnh đang tồn đọng khoảng hơn 5.000 hồ sơ xin tách thửa. Theo cán bộ Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai, tình trạng này đã làm thị trường bất động sản Đồng Nai kém sôi động thời gian qua. Tuy nhiên, hiện vẫn phải tạm ngưng giải quyết để tỉnh rà soát, ban hành lại quy định mới chặt chẽ hơn. Thời gian tạm ngưng đến khi UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung.

 

Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai vè việc tạm dừng tách thửa, phân lô

Như vậy, việc UBND tỉnh Đồng Nai siết chặt việc phân lô bán nền nhằm mục đích tăng cường quản lý quy hoạch để đảm bảo phát triển bền vững, tạo điều kiện những dự án đầu tư bài bản phát triển đã chuyển thị trường bất động sản Đồng Nai sang hướng phát triển mới. 


Dự án Long Hưng được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, khách hàng đặc biệt quan tâm

Sau gần 8 tháng kể từ khi công bố, với hơn 1.000 sản phẩm đất nền dự án Long Hưng được giao dịch trên thị trường. Có thể nói, đây là dự án tâm điểm của thị trường bất động sản Đồng Nai thời gian qua. Ghi nhận thực tế cho thấy, giá đất tại dự án này đã tăng trung bình hơn 30%, tính từ thời điểm mở bán đợt một vào tháng 9-2016. Cụ thể, tại thời điểm đợt đầu mở bán giá bình quân 7,5 triệu đồng/m2, sau đó tăng lên thành 9,5 triệu đồng/m2. Giá bán giai đoạn 2 dao động từ 13,5tr/m2 - 21tr/m2. 

Phối cảnh tổng thể dự án Long Hưng

 

Sơ đồ chi tiết khu 1,2,3,4,5 dự án Long Hưng City

Sơ đồ phân lô khu 5


Dưới con mắt của giới chuyên môn, Khu đô thị Kinh tế mở dự án Long Hưng là dự án có nhiều lợi thế sẵn có, như: Môi trường trong sạch, cảnh quan thiên nhiên Á châu đặc thù. Dự án sở hữu cảnh quan sông nước tự nhiên tuyệt đẹp bao gồm hơn 28km đường sông bao quanh và 22km kênh rạch len lỏi trong khu đô thị.


Theo bà Trần Thị Cẩm Tú - Giám đốc Công ty Bất động sản DonaLand, đất nền dự án Long Hưng hút khách ngay từ trước Tết Nguyên đán đến nay vẫn giữ nguyên độ nóng. Tại thời điểm hiện nay, trung bình mỗi ngày vẫn có vài chục khách hàng đến tham quan dự án và đặt cọc mua đất.


“Phần lớn khách hàng mua rồi giới thiệu lẫn nhau. Có ngày DonaLand ghi nhận từ 5 - 10 giao dịch", bà Trần Thị Cẩm Tú cho biết. Không chỉ với dự án Long Hưng, một số dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý tốt ở Đồng Nai đều được giới đầu tư săn lùng. Đơn cử như dự án Richland City do Tổng công ty đầu tư và phát triển xây dựng (D.I.C Corp) làm chủ đầu tư có quy mô 21,5ha vừa được tung ra thị trường đã bán sạch với mức giá ban đầu trung bình chỉ khoảng 416 triệu đồng/nền, hiện đã được giới đầu tư thứ cấp giao dịch gần 600 triệu đồng/nền.


   ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

NHẬN BẢNG GIÁ & ĐẶT LỊCH ĐI THAM QUAN DỰ ÁN 

Hotline: 0902 310 486 - 0909 513 139

CLICK XEM Bảng giá & Khuyến mãi

CLICK XEM Sơ đồ phân lô

 


Giá trị dự án Long Hưng còn gia tăng

So với giá trị đất nền tại TPHCM - mặc dù cách nhau không xa lắm, kết nối giao thông tốt với TPHCM - nhưng đất nền nói riêng và bất động sản Đồng Nai giá còn khá chênh lệch so với TPHCM. Đây là một trong những yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng mua để ở tìm đến bất động sản Đồng Nai.


Cụ thể, dự án Long Hưng chỉ cách quận 9, TPHCM một dòng sông, so với giá đất tại quận 9 đang cao ngất ngưởng, giá đất ở Long Hưng còn khá “mềm”. Theo quy hoạch, dự án này được quy hoạch đồng bộ nhất hiện nay ở Đồng Nai, không chỉ lớn về quy mô mà dự án nằm trong nội đô của TP Biên Hòa nên thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích khu vực. Chính vì vậy, thời gian qua, dự án không chỉ là điểm ngắm của người dân địa phương mà còn thu hút khá nhiều người làm việc tại TPHCM về đây sinh sống.


“Đặc biệt, chủ trương siết quy hoạch, hạn chế phân lô bán nền của Đồng Nai gần đây đã dẫn đến thực tế nguồn cung sản phẩm có pháp lý rõ ràng bị khan hiếm hơn. Trong đó, dự án Long Hưng càng nhận được sự quan tâm của khách hàng bởi pháp lý hoàn chỉnh”, bà Tú nhận định và cho biết, đầu tháng 7 tới đây, chủ đầu tư sẽ chính thức trao gần 500 sổ đỏ cho khách hàng.
Ngoài các yếu tố trên, yếu tố đặc biệt của dự án Long Hưng là có hạ tầng kết nối khá hoàn chỉnh. Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đang tiến hành thực hiện dự án xây dựng cầu Vàm Cái Sứt trên hương lộ 2 (TP Biên Hòa) với tổng kinh phí hơn 330 tỷ đồng. Cầu có chiều dài khoảng 347m, rộng 18m, đầu tư theo hình thức BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao). Tuyến hương lộ 2 bắt đầu từ vị trí giao với quốc lộ 51 tại ngã ba Bến Gỗ và kết thúc tại nút giao với đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.


Đây là trục kết nối trung tâm hành chính TP Biên Hòa với các khu đô thị Long Hưng, Khu công nghiệp An Phước, đô thị Nhơn Trạch. Khi xây dựng xong cầu Vàm Cái Sứt và hương lộ 2 sẽ là tiền đề cho phát triển kinh tế - xã hội khu vực ven sông Đồng Nai. Như vậy, một khi tuyến đường này được đưa vào sử dụng sẽ nối trực tiếp tuyến đường cao tốc TPHCM vào dự án Long Hưng, cùng với nhiều công trình hạ tầng khác như tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên nối với Biên Hòa, sân bay Long Thành…sẽ càng làm cho dự án thêm hấp dẫn.

Dự án đã hình thành, hơn 1000 khách hàng đã vào ở


 Phương thức thanh toán giai đoạn 2 dự án Long Hưng City

Đợt đóng tiền Thời điểm đóng tiền Tỉ lệ thanh toán Thành tiền (đống) Ghi chú
Đợt 1 Ngay sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất  30%    
Đợt 2 Trong vòng 45 ngày, kể từ ngày thanh toán đợt 1 20%    
Đợt 3 Trong vòng 90 ngày, kể từ ngày thanh toán đợt 2 20%    
Đợt 4 Trong vòng 150 ngày, kể từ ngày thanh toán đợt 3 25%   Nhận nền
Đợt 5 Nhận giấy chứng nhận quyền sử dựng đất 5%    
Tổng cộng 100%    


Đối với những  khách hàng đầu tư và khách hàng mua để ở có thể chọn lựa giữa các phương án thanh toán phù hợp với tài chính của mình theo tiến độ như trên hoặc thanh toán 95% để hưởng mức chiết khấu 2%.

Khách hàng đầu tư lướt sóng dự án Long Hưng có thể chọn thanh toán theo tiến độ, chỉ cần thanh toán đợt 1 hoặc 2 đợi chủ đầu tư mở bán khu mới thì tiến hành bán chênh lệch lại.

Đối với những khách hàng mua để ở có tài chính hạn hẹp cũng có thể chọn phương án thanh toán theo tiến độ cho nhẹ nhàng hoặc nhờ ngân hàng BIDV hỗ trợ trả góp trong 15 - 20 năm


Nhận ngay SH 150i trị giá 100 Triệu 

Khi mua đất nền LONG HƯNG CITY

Gọi ngay phòng kinh doanh chủ đầu tư

Hotline: 0902 310 486 - 0909 51 31 39 gặp Mr. Phê (Vui vẻ, nhiệt tình)